Proprietario
La comunione dei beni in Spagna e la comunità dei proprietari: Se avete acquistato un appartamento o una villa che fanno parte di un complesso edilizio, tenete presente che questi saranno soggetti alla legge spagnola sulla proprietà comune (Ley de Propiedad Horizontal). Questa legge è applicabile sia che siate residenti sia che non lo siate, nella misura in cui possediate un appartamento o una villa in un complesso edilizio con più occupanti.
Secondo la legge spagnola sulla proprietà comune, ogni proprietario di un appartamento o di una villa è comproprietario degli elementi comuni del complesso edilizio (scale, ascensori, facciate, piscina, servizi di pulizia, scarichi, fornitura di acqua, cavi elettrici, ecc. In altre parole, ogni proprietario di un’unità immobiliare possiede la proprietà della propria casa, ma l’associazione o comunità di proprietari possiede e gestisce le parti comuni del complesso edilizio.
Tutti i proprietari dell’isolato formano la Comunità dei Proprietari (Comunidad de Propietarios). Sono responsabili delle loro parti individuali e delle aree comuni dell’isolato. Devono provvedere alla manutenzione degli elementi comuni dell’edificio. Tutti partecipano alle spese della comunità su base proporzionale. Solo chi acquista una proprietà individuale indipendente non dovrà aderire a una comunità di proprietari.
Nome del proprietario dell’appartamento
La Casa Bianca ha annunciato che i vaccini saranno obbligatori per i viaggiatori internazionali che entrano negli Stati Uniti, con data di entrata in vigore l’8 novembre 2021. Ai fini dell’ingresso negli Stati Uniti, i vaccini accettati comprenderanno quelli approvati o autorizzati dalla FDA e quelli inseriti nell’elenco di emergenza dell’OMS. Ulteriori informazioni sono disponibili qui.
*Nota: le considerazioni sull’intervento di ventilazione sopra elencate comportano una serie di costi iniziali e di costi operativi. Occorre inoltre considerare i parametri di valutazione del rischio, come i tassi di incidenza nella comunità, le aspettative di conformità alle maschere facciali e la densità dei locali comuni. Questi fattori possono influenzare gli interventi da attuare.
La pulizia con prodotti contenenti sapone o detergenti riduce i germi sulle superfici e sugli oggetti rimuovendo i contaminanti e può anche indebolire o danneggiare alcune particelle virali, riducendo il rischio di infezione dalle superfici.
La solitudine e l’isolamento sociale negli anziani sono gravi fattori di rischio per la salute. Tuttavia, poiché le interazioni sociali di persona sono associate a un maggior rischio di infezione, i proprietari e i gestori di comunità multifamiliari sono incoraggiati a promuovere attività sociali sicure tra i residenti della comunità e le loro reti di supporto.
Tasse comunitarie spagna
Mi lasci indovinare: probabilmente sta cercando di aggiornare un vecchio citofono per appartamenti con un sistema più recente. Il vecchio sistema non funziona più bene, oppure state cercando di passare ai moderni sistemi videocitofonici. Abbiamo raccolto una guida all’acquisto per aiutarvi a capire come procedere all’acquisto di un nuovo citofono per appartamenti e condomini.
Un sistema citofonico per appartamenti consente l’ingresso di un visitatore in un edificio. Un visitatore può avvicinarsi al sistema di ingresso all’ingresso principale dell’edificio, selezionare un ingresso e chiamare un inquilino. Questo invia un segnale acustico al residente all’interno dell’appartamento. Il residente può rispondere alla chiamata con una telefonata audio o una videochiamata tramite un’applicazione mobile di videocitofonia. Può comunicare con il visitatore e quindi aprire e suonare la porta a distanza.
La cassetta di chiamata per appartamenti è la stessa cosa di un sistema citofonico per appartamenti. È comunemente chiamata cabina di chiamata, poiché tradizionalmente mette in contatto un visitatore con un residente dell’edificio attraverso una chiamata telefonica, tramite un sistema telefonico.
I videocitofoni consentono di parlare con il visitatore attraverso una videochiamata, invece di una chiamata audio tradizionale. La videochiamata funziona come una videochiamata FaceTime o WhatsApp, utilizzando un’applicazione per videocitofoni. In genere questi citofoni hanno la possibilità di aprire la porta a distanza. Potete anche consultare la nostra guida ai migliori videocitofoni per appartamenti.
L amministratore di un piccolo condominio deve installare on line
Se dovesse indicare la persona più preziosa per la sua cooperativa o il suo condominio, chi sarebbe? Certamente il presidente del consiglio, l’amministratore, il consulente aziendale e il commercialista sono elementi fondamentali. Ma il consiglio e i residenti non dovrebbero mai sottovalutare l’importanza di un amministratore competente e coscienzioso.
Le condizioni dei sistemi meccanici dell’edificio, il livello di manutenzione delle aree pubbliche e persino gli aspetti della sua condizione finanziaria possono essere tutti ricondotti all’operato dell’amministratore. Sapere come valutare le prestazioni del vostro supervisore e come migliorarle per il futuro contribuirà a rendere la vostra proprietà la migliore possibile.
Il ruolo del sovrintendente richiede un livello sempre maggiore di professionalità e competenza in un’ampia gamma di settori. “Il supervisore deve conoscere tutti i sistemi meccanici e tecnici dell’edificio, lavorare con diplomazia per risolvere i problemi dell’edificio, essere sensibile ai residenti ed essere in grado di lavorare in squadra con il consiglio di amministrazione e l’agente di gestione”, afferma Steve Kessler, direttore della gestione della Andrews Building Corp. di Manhattan.
