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Qualsiasi edificio è a rischio di incendio, anche se le cause variano a seconda della struttura e del suo utilizzo. Anche tra gli incendi residenziali, i rischi possono essere molto diversi, a seconda che si tratti di una residenza monofamiliare o di un’abitazione multifamiliare come un complesso di appartamenti, un condominio, una villetta a schiera o una casa a schiera.
Le residenze multifamiliari hanno un profilo distinto per quanto riguarda gli incendi. Poiché questi edifici hanno sistemi di riscaldamento e condizionamento condivisi, la cui manutenzione è affidata a professionisti assunti dall’amministrazione dell’edificio, si verificano meno incendi legati ai sistemi di riscaldamento rispetto alle residenze monofamiliari.
Le residenze multifamiliari hanno meno probabilità di avere camini individuali, quindi i condomini hanno un tasso di incendi legati a camini, caminetti e manutenzione dei camini molto più basso. Inoltre, grazie alle severe norme edilizie che devono essere rispettate, i condomini hanno meno incendi causati da problemi elettrici legati alla costruzione e alla manutenzione.
Tutte queste sono buone notizie per i proprietari e i gestori di appartamenti, ma non significa che le residenze multifamiliari siano prive di problemi quando si tratta di incendi. Le principali cause di incendio negli appartamenti ci ricordano che le attività quotidiane possono rapidamente trasformarsi in un’emergenza pericolosa per la vita quando la situazione va storta.
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Gli appartamenti al piano terra e, a causa del terreno in pendenza, in alcuni casi anche al primo piano, avranno un giardino privato.Il parcheggio dei veicoli sarà possibile in parte nel cortile, in parte nei garage sotto gli edifici.
Fondazione: Fondazione su pali trivellati + trave reticolare Pareti frontali: Pareti larghe 30 centimetri con un eccellente isolamento termico, con isolamento termostatico su misura nella facciata.Pareti che dividono gli appartamenti: Pareti divisorie degli appartamenti: muro in mattoni di sabbia e calce Silka, insonorizzato, di 25 centimetri di larghezza: Pareti divisorie: blocchi cavi di 10 centimetri di larghezza o pareti Ytong.Copertura intermedia: Lastre monolitiche in cemento armato sopra e sotto.Soletta di chiusura: Lastre monolitiche in cemento armato sopra e sotto. Tetto piano: Isolamento termico su misura sopra la soletta di chiusura, con impermeabilizzazione in teli bituminosi o in pvc.
Approvvigionamento energetico: L’alimentazione energetica degli appartamenti è 2×10 + 1x16A Il quadro elettrico si trova sopra la porta: Base per un sistema di sicurezza per appartamento, con cablaggio protetto a parete.Citofono: Unità esterna all’ingresso dell’edificio, unità interna nell’area di ricevimento dell’appartamento, con funzione di citofono e apertura del cancello.Telefono: Ogni camera dispone di un punto di connessione telefonica. Cavo solo all’interno dell’appartamento.Antenna: Punto di collegamento dell’antenna in ogni appartamento. Cavo all’interno dell’appartamento.Prese e interruttori elettrici: Prese, interruttori, connessioni. Tipo Legrand Valena Life.Illuminazione: Ci sono posti per luci da appendere con lampadine da 60W. Sul balcone ci sono luci protette con paralumi in pvc. Aree comuni: Luci di corridoio con rilevamento del movimento e temporizzazione. Cancello elettronico per i veicoli. Contatori separati per l’utilizzo dell’elettricità per il cortile e le aree comuni degli edifici.
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Secondo la Commissione statunitense per la sicurezza dei prodotti di consumo, nel 2007 27.000 incendi residenziali e 20 decessi sono stati causati da incendi scoppiati in camini, canne fumarie e raccordi per camini. Queste sono le ultime statistiche disponibili ad agosto 2010.
Le ricerche del CPSC indicano che la maggior parte degli incendi per il riscaldamento a legna riguarda la canna fumaria e non l’apparecchio stesso. La maggior parte di questi incendi è contenuta all’interno del camino e non causa danni all’abitazione. Tuttavia, la Commissione è preoccupata non solo per gli incendi di camini che hanno incendiato altre parti della casa, ma anche per il potenziale rischio futuro derivante dall’uso continuato di camini la cui integrità strutturale è stata compromessa da un incendio. Ciò è particolarmente vero alla luce del fatto che molti incendi di camini contenuti non vengono segnalati ai vigili del fuoco; in effetti, i consumatori potrebbero non essere nemmeno a conoscenza del fatto che si è verificato un incendio di un camino.
Per questo motivo, la Consumer Product Safety Commission (Commissione per la sicurezza dei prodotti di consumo) emette uno speciale avviso di sicurezza relativo alle canne fumarie utilizzate con stufe a legna, caminetti e inserti per caminetti. La Commissione avverte con urgenza i consumatori di essere consapevoli dei potenziali rischi di incendio associati a questi camini.
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come ispezione visiva di livello 1 ogni anno. “È inopportuno pensare che se non è stato usato non deve essere ispezionato”, afferma Eldridge. Non è solo l’accumulo di creosoto a essere pericoloso: anche la carta e la spazzatura soffiata possono essere pericolose.
Quando i gas di scarico caldi colpiscono superfici fredde, come l’interno di una canna fumaria, si forma la condensa. Se la condensa è accompagnata dalla combustione di legna “verde” non stagionata, si forma un denso creosoto, detto “di terzo grado”. Questa sostanza ha la consistenza di una caramella e si aggrappa all’interno della canna fumaria.
